Raum & Umwelt

Bei Bauprojekten werden oft unerwartete künstliche Auffüllungen oder belastete Böden festgestellt. Eine fachgerechte Handhabung ist entscheidend, um Umweltvorschriften einzuhalten und Risiken zu minimieren. Die Bächtold & Moor AG verfügt über zertifizierte Altlastenfachpersonen, die sicherstellt, dass kontaminierte Materialien korrekt getrennt, ausgehoben und gemäß der Verordnung über die Vermeidung und Entsorgung von Abfällen (VVEA) verwertet resp. entsorgt werden. Zudem bietet das Unternehmen Unterstützung bei Entsorgungskonzepten, der Beantragung von Entsorgungsgenehmigungen (EGI) sowie der erforderlichen Dokumentation. 

Falls das Bauvorhaben einen im Kataster der belasteten Standorte (KbS) eingetragenen Standort betrifft, sind zusätzliche Untersuchungen und behördliche Absprachen nötig. Dazu wird ein Pflichtenheft mit Sondierprogramm erstellt, welches die notwendigen Prüfungen festlegt und der Behörde zur Genehmigung vorgelegt wird. Durch vorherige Schadstoffanalysen können Dekontaminationskosten abgeschätzt, Bauverzögerungen vermieden und die Kostenplanung optimiert werden.

Angesichts der zunehmenden Relevanz der PFAS-Thematik und der damit verbundenen potenziellen Projektrisiken empfiehlt es sich, bereits in der Planungsphase bei entsprechenden Belastungshinweisen gezielte PFAS-Untersuchungen durchzuführen. Die Fachpersonen der Bächtold & Moor AG verfügen dank mehrerer PFAS-Untersuchungen über fundierte Erfahrung und umfassendes Fachwissen im Bereich von PFAS-Belastungen im Boden- und Aushubmaterial. 

Mit langjähriger Erfahrung in Grossprojekten bietet die Bächtold & Moor AG umfassende Beratung zu Altlasten, Abfallrecht und Schadstoffmanagement – von der Erstbewertung bis zur Sanierung. Dies ermöglicht der Bauherrschaft ein rechtssicheres und effizientes Vorgehen.

Unsere Leistungen

• Historische und technische Untersuchungen nach Altlastenverordnung
• Erstellung eines Pflichtenhefts mit Untersuchungskonzept für abfall- und altlastenrechtliche Fragestellungen
• Begleitung und Dokumentation der Sondierungen inkl. Probenahme und organoleptischer Beurteilung im Rahmen von abfall- und altlastenrechtlicher Untersuchungen
• PFAS-Untersuchungen in Aushubmaterial und Boden, inkl. abfallrechtlicher Fachberatung
• Durchführung von Boden-Belastungsuntersuchungen nach VBBo
• Kartierung von invasiven Neophyten und Beratung im Umgang mit biologisch kontaminiertem Aushubmaterial und Boden
• Schadstoff-Untersuchung von Belagsflächen inkl. Fundation und Probenahme
• Unterstützung bei der Erstellung von Entsorgungskonzepten und Definierung der fachgerechten Entsorgungswege nach VVEA
• Einholung von Entsorgungsgenehmigungen (EGI) bei der zuständigen Behörde
• Abschätzung von Entsorgungskosten
• Erstellung von Sanierungs- und Entsorgungsnachweisen

Für Grossbauprojekte z. B. für Bahnbauten, Gewässer-Renaturierungen oder Meliorationen sind detaillierte Bodenkenntnisse entscheidend. Sie ermöglichen die Definition von Rekultivierungszielen und die Bewertung der Bodenqualität. Mittels bodenkundlicher Aufnahme von Handbohrungen und Baggersondagen werden u. A. Bodentyp, Wasserhaushaltsgruppe, pflanzennutzbare Gründigkeit, Humusgehalt, pH-Wert und weitere Eigenschaften pedologisch erhoben. Diese Daten sind auch für die Einstufung von Fruchtfolgeflächen (FFF) relevant, um deren landwirtschaftliche Nutzungseignung zu beurteilen.

Je nach Fläche der Bodenbeanspruchung eines Bauvorhabens (je nach Kanton, meist ab 5000m² Flächenbeanspruchung, ab einer Länge von 1 km oder mehr als 1500m³ Bodenabtrag) ist ein Bodenschutzkonzept gemäss den kantonalen Anforderungen notwendig. Es gewährleistet den langfristigen Erhalt der Bodenfruchtbarkeit und ökologischen Funktionen im Rahmen von Bauvorhaben. Die bodenkundliche Aufnahme bildet die Grundlage zur Definition von Schutzmassnahmen und für die Beurteilung der FFF-Qualität. Bei Verdacht auf Schadstoffbelastungen sind zusätzliche Belastungsuntersuchungen nach der Verordnung über Belastungen des Bodens (VBBo) erforderlich.  Dabei sind insbesondere im Zusammenhang mit der aktuellen PFAS-Problematik und weiteren Bodenbelastungen im Rahmen von Bauvorhaben oftmals spezifische Schadstoff-Parameter im Boden vorgängig zu untersuchen. Die Fachpersonen der Bächtold & Moor AG stehen der Bauherrschaft dabei mit umfassender Erfahrung und fachlicher Kompetenz beratend zur Seite.

Basierend auf dem BSK ist eine bodenkundliche Baubegleitung (BBB) während der Ausführung des Bauprojekts sinnvoll und je nach Grösse oder Lage des Vorhabens durch die Behörden vorgeschrieben. Idealerweise wird die BBB möglichst frühzeitig in den Planungsprozess miteinbezogen, um eine nachhaltige Bodenbewirtschaftung sicherzustellen und Umweltschäden zu verhindern.

Unsere Leistungen

• Bodenkartierungen und Erhebung der Qualität von Fruchtfolgeflächen gemäss Vorgaben des Sachplans Fruchtfolgeflächen
• Punkt- und/oder flächenhafte Erhebung von Bodeninformationen nach der Methodik FAL24+ mit dem Bohrstock und mit Referenzprofilen (Baggersondagen)
• Abklärungen von Belastungen des Bodens inkl. Untersuchung von PFAS, Bodenprobenahme entsprechend der Belastungshypothese, Analyse und Auswertung von Schadstoffgehalten und Bestimmung des weiteren Vorgehens (Verwertung nach VBBo, resp. Entsorgung nach VVEA)
• Verfassung eines Bodenschutzkonzeptes gemäss gesetzlichen Vorgaben inklusive eines Verwertungskonzeptes für das abgetragene Bodenmaterial
• Bodenkundliche Baubegleitung (BBB) während der Submission, Ausführungsphase sowie während der Folgebewirtschaftung
• Planung und Ausführung landwirtschaftlicher Bodenaufwertungen mit Aufnahme des bodenkundlichen Ausgangszustandes und Kontrollen zur Einhaltung des Rekultivierungszieles
• Analyse der erhobenen Bodenattribute und Ableitung weiterer Parameter z.B. Bodenpunkte, Nutzungseignungsklasse (NEK), Verdichtungsempfindlichkeit und Fruchtfolgequalität (FFF-Qualität)
• Digitale Aufbereitung mittels GIS zu thematischen Boden- und Belastungskarten im Massstab 1:1000 bis 1:10'000

Bei grossen Bauprojekten ist die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) ein zentrales Verfahren, der von kantonalen Fachstellen und Bundesämtern durchgeführt wird. Als Grundlage dient ein Umweltverträglichkeitsbericht (UVB), der alle relevanten Umweltaspekte umfassend beurteilt.

Rechtliche Anforderungen und Fachbereiche

Bauvorhaben müssen zahlreiche Umweltgesetze und -vorschriften einhalten, darunter:

• Boden
• Flora, Fauna und Lebensräume (Biodiversität)
• Gewässer
• Wald
• Landschafts- und Ortsbildschutz
• Luftreinhaltung, Lärm und Erschütterungen
• Altlasten, Abfallentsorgung und Störfallvorsorge
• Nichtionisierende Strahlung
• Kulturdenkmäler und archäologische Stätten

Frühzeitige Fachberatung für reibungslose Projekte

Um Risiken zu minimieren, empfiehlt sich eine frühzeitige Einbindung von Umweltfachleuten. Diese identifizieren umweltrelevante Herausforderungen und entwickeln passende Lösungen, dadurch lassen sich Projektverzögerungen und ungeplante Mehrkosten vermeiden.

Auch bei nicht UVP-pflichtigen Vorhaben ist oft ein Umweltbericht (UB) erforderlich, um die Umweltverträglichkeit nachzuweisen.

Unsere Leistungen

• Erstellung von Umweltverträglichkeitsberichten (UVB) inkl. übersichtlicher Pläne zu sämtlichen gemäss UVB-Handbuch umweltrelevanten Themen
• Bei nicht UVP pflichtigen Projekten die Erstellung eines Umweltberichts
• Untersuchungen und Datenerhebungen als Grundlagen für das Verfassen der UVBs/UBs (Kartierungen von Lebensräume, Flora- und Fauna, Schadstoffuntersuchungen von Boden, Belag, Bauabfällen etc.)

Beispiele für UVP-pflichtige Projekte (nicht abschliessend)

• Verkaufsflächen von Einkaufszentren und Fachmärkten ab 7500 m²
• Verteil – und Umschlagplätze mit Lager ab 20'000 m²
• Parkplätze mit mehr als 500 Parkfelder
• Wasserbauliche Massnahmen ab CHF 10 Mio. 
• Bootshafen mit mehr als 100 in Seen resp. 50 Bootsplätzen in Fliessgewässern
• Flughäfen, Flugplätze ab 15'000 und Heliports ab 1000 Flugbewegungen pro Jahr

Naturnahe Lebensräume fördern, geschützte Arten unterstützen und ökologische Ausgleichsmassnahmen fachgerecht umsetzen, dies erfordert fundiertes Know-how und eine enge Zusammenarbeit mit allen Beteiligten.

Ob Amphibienteiche, Gewässerrevitalisierungen oder betriebsökologische Gesamtkonzepte: Wir entwickeln massgeschneiderte Lösungen, die ökologische Aufwertungen mit praktischer Umsetzbarkeit verbinden. Dabei berücksichtigen wir nicht nur die behördlichen Vorgaben und gesetzlichen Regulierungen, sondern auch die langfristige Wirkung der Massnahmen.

Besonders bei Industrie- und Gewerbearealen lohnt sich eine frühzeitige ökologische Planung. Durch gezielte Begrünung, naturnahe Gestaltung und nachhaltige Regenwasserbewirtschaftung entstehen wertvolle Lebensräume und gleichzeitig attraktive Arbeitsumgebungen.

Unsere Fachleute begleiten Sie von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Realisierung. So sichern Sie nicht nur die Bewilligungsfähigkeit Ihres Projekts, sondern leisten auch einen messbaren Beitrag für mehr Biodiversität.

Unsere Leistungen

• Organisation und Planung von ökologischen Aufwertungen und Revitalisierungen
• Planung und Unterstützung bei der Umsetzung von Vernetzungs- und Artenförderungsprojekten
• Beurteilung von Eingriffen in Lebensräume (z.B. nach BESB)
• Entwicklung von Ausgleichs– und Ersatzmassnahmen bei der Beanspruchung von geschützten Lebensräumen
• Wirkungs- und Erfolgskontrollen ökologischer Ausgleichs- oder Ersatzmassnahmen
• Entwicklung und Durchführung von Monitoringprogrammen
• Allgemeine Umweltberatung für Gemeinden, Private, Wald- und Landbesitzer
• Siedlungsökologische Beratung für Gemeinden

Eine Erfassung der lokalen Tier- und Pflanzenwelt bildet die unverzichtbare Basis für jedes Bauvorhaben mit ökologischen Aspekten. Unsere professionellen Kartierungen geben Ihnen Klarheit über die sensiblen Naturwerte innerhalb Ihres Projektperimeters.

Mit modernen Methoden und langjähriger Felderfahrung untersuchen wir:

• Das Vorkommen geschützter und seltener Arten
• Die Qualität und Schutzwürdigkeit von Lebensräumen
• Die Einstufung gemäss Direktzahlungsverordnung (DZV)

Diese fundierten Erhebungen ermöglichen es uns, das ökologische Potenzial Ihrer Flächen präzise einzuschätzen. Darauf aufbauend entwickeln wir massgeschneiderte Konzepte, die sowohl die behördlichen Anforderungen und gesetzlichen Regulierungen erfüllen als auch echte Mehrwerte für die Biodiversität schaffen.

Besonders wertvoll sind unsere Kartierungen für:

• Die frühzeitige Identifikation von Risiken und Konfliktpunkten
• Die Planung wirksamer Schutz- und Aufwertungsmassnahmen
• Die Optimierung von landwirtschaftlichen Förderflächen
• Die Erstellung vollumfassender Umwelt(verträglichkeits)berichte

Durch unsere detaillierten Bestandesaufnahmen erhalten Sie nicht nur Rechtssicherheit, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Projekt ökologisch vorbildlich zu gestalten. So schaffen Sie nachhaltige Lösungen, die Natur und Bauvorhaben erfolgreich in Einklang bringen

Unsere Leistungen

• Vegetationskartierungen
• Kartierung und Beurteilung von Lebensräumen beispielsweise nach Delarze
• Herpetologische Kartierungen: Reptilien und Amphibien
• Entomologische Kartierungen: Tagfalter, Heuschrecken, Libellen
• Kartierungen und Biometrischer Erhebungen von Süsswasserfischen
• Erhebung und Bestimmung von Flusskrebsen
• Erhebung und Bestimmung von Makrozoobenthos
• Erstellung eines ökologischen Gesamtkonzept basierend auf Lebensraum-, Flora- und Fauna Kartierungen mit geeigneten Zielarten
• Planung und Ausführung von ökologischen Aufwertungen und Revitalisierungen, sowie Ausgleichs– und Ersatzmassnahmen
• Entwicklung und Realisierung von Vernetzungs– und Artenförderungsprojekten, sowie von Schutzkonzepten für gefährdete Arten
• Wirkung– und Erfolgskontrollen ökologischer Aufwertungs- und Ersatzmassnahmen
• Entwicklung und Durchführung von Monitoringprogrammen
• Dokumentation und Beurteilung von Wasserbauprojekten (z.B. gemäss der Wirkungskontrolle Revitalisierung des BAFU)
• Beurteilung der Qualität von Fläche gemäss Direktzahlungsverordnung, sowie die Mithilfe bei der Erarbeitung von Bewirtschaftungsverträgen
• Planung und Ausführung von Massnahmen gegen invasive Arten und Neophyten (z.B. japanischer Staudenknöterich, Erdmandelgras, kanadische Goldrute etc.)

Bauprojekte müssen hohe Umweltstandards erfüllen – dabei unterstützen Umweltbaubegleitung (UBB) und bodenkundliche Baubegleitung (BBB).

Umweltbaubegleitung (UBB)

Die UBB minimiert negative Umwelteinflüsse und sorgt für die Einhaltung der Umweltgesetzgebung. Sie optimiert Bauabläufe, vermeidet Schäden und entlastet Bewilligungsverfahren. Durch rechtliche Beratung und Kontrolle gewährleistet sie eine rechtskonforme Umsetzung aller umweltrelevanten Vorgaben.

Bodenkundliche Baubegleitung (BBB)

Die BBB stellt den Schutz des Bodens sowie der Erhalt von dessen Fruchtbarkeit und Qualität sicher – von der temporären Beanspruchung, der fachgerechten Abtragung bis zur Wiederherstellung. Sie ermöglicht eine bestmögliche Rückgabe des Bodens an die Landwirtschaft und verhindert teure, zeitintensive Schadensbehebungen. Falls überschüssiges Bodenmaterial anfällt, sorgt die BBB für eine umweltverträgliche und rechtskonforme Verwertung. Zudem stellt sie die Einhaltung der Bodenschutzmassnahmen sicher und sorgt für die Einhaltung der Bedingungen aus dem Bewilligungsverfahren. Die Bächtold & Moor AG kann der Bauherrschaft mit einer zertifizierten BBB BGS grösstmögliche Fachkompetenz und Erfahrung im Bereich Boden zusichern.

Wann sind UBB und BBB erforderlich?

Bei Bauvorhaben mit potenziellen Auswirkungen auf Umwelt oder Böden – egal ob Neubau, Umbau, Ausbau oder Rückbau.

Dies sind beispielsweise:

• UVP-pflichtige Projekte
• Projekte mit wesentlichen Auswirkungen auf die Umwelt während der Bau- und Betriebsphase
• Projekte an einem Standort mit hoher Sensitivität (z.B. Gewässer, Feuchtgebiete, Siedlungsgebiete)
• Projekte mit grossflächiger Bodenbeanspruchung (in Abhängigkeit der Fläche, Länge, Kubaturen, Lage der Baustelle oder Bodentypen) benötigen üblicherweise eine BBB
• Bei einer Verfügung durch Leitbehörden

Unsere Leistungen

• Unterstützung bei der Planung und Submission umweltrelevanter Bauvorhaben
• Beratung hinsichtlich eines UVP-Verfahrens und Unterstützung bei der Koordination mit den zuständigen Prüfstellen
• Erstellung und Realisierung eines Bodenschutzkonzeptes (BSK)
• Vorausschauende Orientierung über mögliche Umweltprobleme (z.B. den Umgang mit Baustellenabwasser, invasiven Pflanzen/Neophyten und belasteten Böden / Abfällen) mit sinnvollen Massnahmen und Lösungsvorschlägen
• Beratung und Unterstützung bei der Umsetzung der Umweltvorschriften
• Laufende Erstellung und Ergänzung eines Massnahmenkatalogs, welcher das Ziel, die Verantwortlichkeit, den Umsetzungszeitpunkt, den aktuellen Stand und die Angaben zur Erfolgskontrolle für jede Auflage beinhaltet
• Erfolgskontrolle nach dem Bauabschluss und Unterstützen bei der Umsetzung allfälliger Ausgleichs- und Ersatzmassnahmen, Pflegekonzepten oder dem Übergang in ein Monitoring-Programm
• Artenschutz und Fördermassnahmen auf Baustellen und allgemein in betroffenen Lebensräumen (z.B. für Bachneunaugen, Reptilien, Amphibien, Orchideen)
• Planung des Bodenschutzes in Gebieten mit hoher ökologischer Qualität
• Begleitung und ökologische Planung von Gewässerrevitalisierungen

Viele Schweizer Gewässer leiden noch heute unter den Folgen historischer Verbauungen und Begradigungen. Diese Eingriffe haben nicht nur Lebensräume zerstört, sondern auch die natürliche Hochwasserregulation beeinträchtigt. Ein Problem, das durch den Klimawandel mit häufigeren Extremereignissen an Bedeutung gewinnt.

Die Schweiz setzt deshalb auf Gewässerrevitalisierungen. Diese Projekte verfolgen drei Hauptziele:

• Ökologische Aufwertung durch Wiederherstellung natürlicher Strukturen
• Hochwasserschutz durch mehr Retentionsraum
• Biodiversitätsförderung für aquatische Arten

Unsere Dienstleistungen umfassen die fachliche Begleitung solcher Projekte von der Planung bis zur Umsetzung für Gewässer, die sowohl ökologisch wertvoll als auch klimaresistent sind.

Unsere Leistungen

• Begleitung der Planung und Ausführung von Wasserbau-, Revitalisierungs- und Renaturierungsprojekten
• Durchführung von Wirkungskontrollen von Revitalisierungen
• Beurteilung des ökologischen Zustands von Gewässern durch Erhebung von:
  • Ökomorphologie
  • Makrozoobenthos (Wasserwirbellose)
  • Fische
  • Flusskrebse
• Ökologische Beratung von Betreibern von Wasserkraftwerken
• Planung, Umsetzung und Wirkungskontrolle von Feuchtgebietsschutz-, Förder-, und Ersatzmassnahmen

Bauvorhaben und Infrastrukturprojekte verursachen sowohl während der Bauphase als auch im Betrieb Lärmemissionen. Die Lärmschutzverordnung (LSV) definierten Grenzwerte für verschiedene Lärmarten, die  eingehalten werden müssen. Dabei kommt dem Vorsorgeprinzip besondere Bedeutung zu - Lärm soll bereits in der Planungsphase minimiert oder ganz vermieden werden.

Wir analysieren, berechnen und bewerten fachgerecht:

• Fluglärm ziviler Flugplätze (inkl. reine Helikopterflugplätze; sog. Heliports)
• Fluglärm auf Militärflugplätzen
• Industrie- und Gewerbelärm
• Strassenverkehrslärm
• Eisenbahnlärm

Unsere Leistungen

• Ermittlung der Lärmimmissionen für die genannten Lärmkategorien mittels der vom Bundesamt für Umwelt BAFU empfohlenen Berechnungsverfahren
• Aufbereitung des Perimeters zur kartografischen Darstellung mittels der GIS-Daten: Daten aus der Nutzungsplanung, Empfindlichkeitsstufen gemäss LSV, Bevölkerungsdichte BfS
• Visualisierung der Resultate und Beurteilung der Lärmbelastung gemäss den massgeblichen Belastungsgrenzwerten (BGW) statistische Auswertung mittels GIS zur Anzahl betroffenen Personen, Anzahl Personen über BGW etc.
• Massnahmenplanung im Sinne des Vorsorgeprinzips gemäss Umweltschutzgesetz USG: Massnahmen an der Quelle – Massnahmen auf dem Ausbreitungsweg – Ersatzmassnahmen (Massnahmen beim Empfänger; z.B. Schallschutzfenster) sowie Überprüfung deren Wirksamkeit durch Simulation
• Unser Spezialgebiet: Ermittlung und Beurteilung der Fluglärmbelastung für Flugfelder, Regionalflugplätze und Heliports sowie für Militärflugplätze

Eine zukunftsfähige Verkehrsplanung in der Schweiz erfordert strategische Weitsicht und praxisnahe Umsetzung. Ob Verkehrsrichtplan, Tempo-30-Zonen oder Verkehrsberuhigung – wir entwickeln massgeschneiderte Lösungen, die Sicherheit, Flüssigkeit und Lebensqualität verbinden.

Im Bereich Raumplanung und Sondernutzung unterstützen wir Sie bei:

• Raumordnungskonzepten (ROK) für Gemeinden und Kantone
• Masterplanungen für Infrastrukturprojekte
• Flugplatzentwicklungen mit verkehrstechnischer Expertise

Unsere Leistungen

• Erarbeitung von Verkehrsgutachten und Planungen für Tempo-30-Zonen und Begegnungszonen
• Unterstützung in der Projektentwicklung (Zufahrten, Parkierung)
• Planung von Verkehrsberuhigungsmassnahmen und Strassenraumgestaltungen
• Erarbeitung Raumordnungskonzepten
• Erarbeitung von Sondernutzungsplänen (z.B. Überbauungsordnung)
• Erarbeitung von Masterplänen für eine Arealentwicklung (Spezialgebiet Flugplätze)

Ein professionelles Umweltmanagementsystem (UMS) hilft Unternehmen, ihre Umweltleistung systematisch zu verbessern. Wir unterstützen Sie mit massgeschneiderten Lösungen – von der Erstellung eines nachhaltigen Umweltleitbilds bis zur vollständigen UMS-Implementierung.

Für Flughäfen bieten wir spezialisierte Dienstleistungen im Rahmen der Airport Carbon Accreditation (ACA) an. Dieses internationale Zertifizierungssystem begleitet Flughäfen in vier Stufen zur Klimaneutralität. Wir analysieren Ihren CO₂-Ausstoss, entwickeln Reduktionsstrategien und unterstützen Sie bei der Zertifizierung – von der ersten Stufe bis zur höchsten Auszeichnung.

Mit unserer Expertise sorgen wir dafür, dass Ihr Unternehmen oder Flughafen nicht nur gesetzliche Vorgaben erfüllt, sondern eine Vorreiterrolle in Sachen Nachhaltigkeit einnimmt.

Unsere Leistungen

• Individuelle Umweltleitbilder: Entwicklung passgenauer Nachhaltigkeitsstrategien für Ihr Unternehmen
• Umweltmanagementsysteme (UMS): Aufbau und Zertifizierung nach ISO 14001 inkl. Massnahmenplanung
• CO₂-Bilanzierung & Klimastrategien: Berechnung des Carbon Footprints und Reduktionsplanung
• Airport Carbon Accreditation (ACA): Vollständige Begleitung durch alle 4 Zertifizierungsstufen
• Umweltrechtliche Compliance: Prüfung der Rechtskonformität und Behördenunterstützung
• Ressourcenoptimierung: Analyse und Verbesserung von Energie-, Wasser- und Materialeffizienz
• Nachhaltigkeitskommunikation: Erstellung von Nachhaltigkeitsberichten und Green Marketing